Kosten die je niet zag aankomen
Overdrachtsbelasting of btw, notaris, registratie en jaarlijkse lasten komen bovenop de koopprijs. Wie dat pas bij de notaris ziet, zit krap.
Gratis kennismakingsgesprek
Je huis in Spanje kopen, zonder dure verrassingen
Plan een gratis gesprek van 30 minuten met een Nederlandse makelaar. Daarna weet je wat je budget waard is, wat de aankoop echt kost en welke woningen bij je passen.
Bedankt, we spreken je snel
Je aanvraag is binnen. We nemen binnen 24 uur contact met je op om een moment te plannen. Liever direct schakelen? Bel +31 6 82 08 10 26.
- Je complete kostenplaatje, inclusief belastingen en notaris
- Een eerste woningselectie binnen 48 uur in je mail
- Volledig in het Nederlands, met eigen kantoor in Alicante
GratisEn volledig vrijblijvend
24 uurBinnen een dag reactie
NederlandsEén vast aanspreekpunt
AlicanteEigen kantoor in Spanje
Waar het vaak misgaat
Kopen in een ander land is spannend. Dit zijn de drie valkuilen die we het vaakst zien.
Papieren die niet kloppen
Ontbrekende vergunningen, schulden op de woning of een niet-geregistreerde uitbouw. In Spanje erf je die problemen als koper.
Alles in het Spaans
Contracten, de notaris, de bank: alles gaat in het Spaans. Zonder iemand die het voor je vertaalt en checkt, teken je blind.
Zo werkt het
Van eerste gesprek tot sleutel, in drie stappen
- 1
Kennismaken
Een gratis gesprek van 30 minuten via video of telefoon. Je vertelt wat je zoekt, wij vertellen eerlijk wat er kan en wat het kost.
- 2
Jouw selectie
Binnen 48 uur een eerste shortlist in je mail, ook met woningen die nog niet online staan. Daarna plannen we samen de bezichtigingen.
- 3
Veilig kopen
We laten de papieren juridisch controleren, onderhandelen namens jou en zijn erbij bij de notaris tot de sleutel in je hand ligt.
Wat je aan het gesprek hebt
30 minuten die je zoektocht maanden korter maken
- Een eerlijk beeld van je budgetWat je krijgt voor je geld in de regio van je keuze
- Je complete kostenplaatjeBelastingen, notaris, advocaat en jaarlijkse lasten
- Een eerste shortlistWoningen die passen bij je leefstijl, binnen 48 uur in je mail
Met wie je spreekt
Willem ZandbergenMakelaar ter plaatse in Spanje. Zoekt, bezichtigt en onderhandelt namens jou.
EV
Erwin VerbeekJe eerste aanspreekpunt in Nederland. Helpt je met je plannen, budget en de eerste stappen.
Liever meteen bellen? +31 6 82 08 10 26
Is dit gesprek iets voor jou?
Wel voor jou als je
- serieus overweegt een woning te kopen aan de Costa Blanca of Costa del Sol
- vooraf wilt weten wat de aankoop in totaal kost
- een Nederlandstalig aanspreekpunt wilt dat aan jouw kant staat
Niet voor jou als je
- een vakantiehuis wilt huren in plaats van kopen
- alleen een woning wilt verkopen
- liever helemaal zelf alles uitzoekt in het Spaans
Huis kopen in Spanje via Funda: wat je wel en niet vindt
Een huis kopen in Spanje via Funda kan, maar Funda laat maar een klein deel van het Spaanse aanbod zien. Funda heeft een aparte pagina met koopwoningen in Spanje. Hieronder lees je waar de rest van het aanbod staat en hoe je gericht zoekt aan de Costa Blanca en de Costa del Sol.
Wat Funda in Spanje laat zien
Funda is een Nederlands woningplatform. De Spaanse woningen die je er ziet, komen van makelaars die hun aanbod zelf op Funda zetten. Op de Spanje-pagina gaat het om Nederlandse kantoren en een paar makelaars die zich op Spanje richten. De woningen liggen verspreid over het land: van Málaga, Marbella en Mijas aan de Costa del Sol tot Jávea, Altea en Moraira aan de Costa Blanca, en ook in Murcia en verder landinwaarts.
Twee dingen zijn goed om te weten. Funda vermeldt zelf dat de volgorde van de resultaten onder andere afhangt van betaalde mogelijkheden. Bovenaan staan dus niet per se de woningen die het best bij je passen. En wat een makelaar niet op Funda zet, zie je er ook niet. Wie alleen op Funda zoekt, mist alles wat Spaanse kantoren elders adverteren.
Waar staat het Spaanse aanbod dan wel?
- Spaanse vastgoedportals. Spaanse makelaars adverteren op Spaanse websites zoals idealista. Je zoekt daar in het Spaans of Engels, en als meerdere kantoren dezelfde woning aanbieden, kun je die woning meer dan eens tegenkomen.
- Lokale makelaarskantoren. Veel woningen staan alleen op de eigen site van een makelaar in de buurt. Daar kom je pas achter als je ter plaatse gaat zoeken.
- Ontwikkelaars. Nieuwbouw koop je van een ontwikkelaar, rechtstreeks of via een makelaar die het project verkoopt. Meer daarover op de pagina over nieuwbouw in Spanje.
- Particulieren. Sommige eigenaren verkopen zelf. Dan ligt de juridische controle volledig bij jou.
Funda, Spaanse portals of een zoekservice?
| Funda | Spaanse portals | Zoekservice Kosta Vista | |
|---|---|---|---|
| Taal | Nederlands | Spaans, deels Engels | Nederlands |
| Aanbod | Wat makelaars zelf op Funda zetten | Groot, een woning kan bij meerdere kantoren staan | Gericht gezocht op jouw profiel |
| Gebied | Heel Spanje, verspreid | Heel Spanje | Costa Blanca en Costa del Sol |
| Kosten voor jou | Gratis zoeken | Gratis zoeken | Gratis en vrijblijvend |
Waar je op let als je een woning online vindt
Een advertentie is een begin, geen bewijs. Voordat je een reservering betaalt, wil je weten wie de eigenaar is en of er schulden op de woning rusten. Dat staat in de nota simple van het Spaanse eigendomsregister, het Registro de la Propiedad. Hoe je die opvraagt en leest, staat in het artikel over de nota simple. Voor de koop zelf heb je een NIE-nummer nodig, het identificatienummer voor buitenlanders met economische belangen in Spanje.
Zoek je vooral naar een betaalbare woning, lees dan eerst het artikel over een goedkoop huis kopen in Spanje. Voor de onderkant van de markt is er een apart stuk over een huis kopen voor 20.000 euro in Spanje.
Wat Kosta Vista anders doet dan Funda
Kosta Vista is geen woningportal maar een Nederlandse zoekservice voor de Costa Blanca en de Costa del Sol. Je geeft in een gratis zoekopdracht aan wat je zoekt: kust, plaats, type woning en budget. Daarna krijg je woningen te zien die bij dat profiel passen, en niet een lijst waarvan de volgorde mede door advertentiegeld wordt bepaald. Liever eerst zelf rondkijken? Dat kan op de pagina woningen.
Vragen over een huis in Spanje zoeken via Funda
Staan er Spaanse huizen op Funda?
Ja. Funda heeft een aparte pagina met koopwoningen in Spanje. Dat is een klein deel van wat er in Spanje te koop staat.
Waarom staat een woning niet op Funda maar wel op een Spaanse site?
Funda toont alleen woningen die een makelaar zelf op Funda plaatst. De meeste Spaanse makelaars adverteren op Spaanse portals en hun eigen website.
Bepaalt Funda de volgorde van Spaanse woningen?
Volgens Funda zelf hangt de volgorde van de zoekresultaten onder andere af van betaalde mogelijkheden.
Wil je niet alleen zien wat er toevallig op Funda staat? Vul de gratis zoekopdracht in, dan zoeken we woningen aan de Costa Blanca en de Costa del Sol die bij je wensen passen.
Bronnen
- Funda: koopwoningen in Spanje (geraadpleegd 21-10-2026)
- idealista (geraadpleegd 21-10-2026)
- Colegio de Registradores de España (geraadpleegd 21-10-2026)
- BOE: Real Decreto 557/2011, art. 206 (NIE) (geraadpleegd 21-10-2026)
Veelgestelde vragen
Wat kost het kennismakingsgesprek?
Niets. Het gesprek is gratis en vrijblijvend. Je krijgt een eerlijk beeld van wat haalbaar is binnen jouw budget en regio, ook als je nog maar net begint met oriënteren.
Zit ik daarna ergens aan vast?
Nee. Na het gesprek beslis je zelf of en wanneer je verder wilt. Je zit nergens aan vast en we bellen je niet plat.
Ik ben nog maar aan het oriënteren. Is een gesprek dan al zinvol?
Juist dan. In de oriëntatiefase maak je de keuzes die later het meeste geld schelen: regio, nieuwbouw of bestaand, en wat je budget echt waard is.
Hoe verloopt het gesprek?
Via videobellen of telefonisch, in het Nederlands en ongeveer 30 minuten. Je vertelt wat je zoekt, wij vertellen eerlijk wat er kan en wat het kost.
Wat gebeurt er met mijn gegevens?
We gebruiken je gegevens alleen om contact met je op te nemen over je aanvraag. We delen ze niet en sturen je geen ongevraagde mailings.
Over 30 minuten weet je precies waar je staat
Gratis, vrijblijvend en in het Nederlands. Je beslist pas na het gesprek of je met ons verder wilt.
Ja, plan mijn gratis gesprek