Kosten die je niet zag aankomen
Overdrachtsbelasting of btw, notaris, registratie en jaarlijkse lasten komen bovenop de koopprijs. Wie dat pas bij de notaris ziet, zit krap.
Gratis kennismakingsgesprek
Je huis in Spanje kopen, zonder dure verrassingen
Plan een gratis gesprek van 30 minuten met een Nederlandse makelaar. Daarna weet je wat je budget waard is, wat de aankoop echt kost en welke woningen bij je passen.
Bedankt, we spreken je snel
Je aanvraag is binnen. We nemen binnen 24 uur contact met je op om een moment te plannen. Liever direct schakelen? Bel +31 6 82 08 10 26.
- Je complete kostenplaatje, inclusief belastingen en notaris
- Een eerste woningselectie binnen 48 uur in je mail
- Volledig in het Nederlands, met eigen kantoor in Alicante
GratisEn volledig vrijblijvend
24 uurBinnen een dag reactie
NederlandsEén vast aanspreekpunt
AlicanteEigen kantoor in Spanje
Waar het vaak misgaat
Kopen in een ander land is spannend. Dit zijn de drie valkuilen die we het vaakst zien.
Papieren die niet kloppen
Ontbrekende vergunningen, schulden op de woning of een niet-geregistreerde uitbouw. In Spanje erf je die problemen als koper.
Alles in het Spaans
Contracten, de notaris, de bank: alles gaat in het Spaans. Zonder iemand die het voor je vertaalt en checkt, teken je blind.
Zo werkt het
Van eerste gesprek tot sleutel, in drie stappen
- 1
Kennismaken
Een gratis gesprek van 30 minuten via video of telefoon. Je vertelt wat je zoekt, wij vertellen eerlijk wat er kan en wat het kost.
- 2
Jouw selectie
Binnen 48 uur een eerste shortlist in je mail, ook met woningen die nog niet online staan. Daarna plannen we samen de bezichtigingen.
- 3
Veilig kopen
We laten de papieren juridisch controleren, onderhandelen namens jou en zijn erbij bij de notaris tot de sleutel in je hand ligt.
Wat je aan het gesprek hebt
30 minuten die je zoektocht maanden korter maken
- Een eerlijk beeld van je budgetWat je krijgt voor je geld in de regio van je keuze
- Je complete kostenplaatjeBelastingen, notaris, advocaat en jaarlijkse lasten
- Een eerste shortlistWoningen die passen bij je leefstijl, binnen 48 uur in je mail
Met wie je spreekt
Willem ZandbergenMakelaar ter plaatse in Spanje. Zoekt, bezichtigt en onderhandelt namens jou.
EV
Erwin VerbeekJe eerste aanspreekpunt in Nederland. Helpt je met je plannen, budget en de eerste stappen.
Liever meteen bellen? +31 6 82 08 10 26
Is dit gesprek iets voor jou?
Wel voor jou als je
- serieus overweegt een woning te kopen aan de Costa Blanca of Costa del Sol
- vooraf wilt weten wat de aankoop in totaal kost
- een Nederlandstalig aanspreekpunt wilt dat aan jouw kant staat
Niet voor jou als je
- een vakantiehuis wilt huren in plaats van kopen
- alleen een woning wilt verkopen
- liever helemaal zelf alles uitzoekt in het Spaans
Camping kopen in Spanje: een bedrijf of een vaste plek?
Wie zoekt op camping kopen in Spanje, bedoelt meestal een van twee dingen: een hele camping als bedrijf overnemen, of een eigen plek op een camping kopen om te overwinteren. Dat tweede kan aan de Costa Blanca en de Costa del Sol niet zomaar, want de Spaanse regio’s beperken de verkoop van kampeerplaatsen en het verblijf op een camping. Hieronder lees je wat de regels zeggen en welke alternatieven er zijn.
Een plek op een camping kopen: wat de regels zeggen
Een camping is in Spanje een toeristisch verblijf, geen woonwijk. Beide regio’s waar Kosta Vista zoekt, hebben dat in hun eigen wetgeving vastgelegd.
- Andalusië (Costa del Sol). Het Andalusische campingdecreet, Decreto 26/2018, verbiedt de verkoop van kampeerplaatsen. Een camping die dat toch doet, riskeert uitschrijving uit het Registro de Turismo de Andalucía. Hetzelfde artikel verbiedt het gebruik van de camping als woonplek en beperkt de totale verblijfsduur tot zes maanden per jaar.
- Comunitat Valenciana (Costa Blanca). Het Valenciaanse decreet over toeristische accommodatie, Decreto 10/2021, bepaalt dat een contract voor een kampeerplaats nooit langer mag duren dan een jaar, welke vorm het contract ook heeft. Wordt een plek langer verhuurd of verkocht, dan valt die buiten de regeling voor toeristisch verblijf.
Kom je toch een advertentie tegen voor een “eigen kavel” op een camping, vraag dan precies wat je koopt: de grond, een huurrecht voor een seizoen of alleen de stacaravan die erop staat. Een stacaravan of chalet zelf kun je wel kopen. Wat daarbij komt kijken, staat op de pagina over een stacaravan kopen in Spanje.
Een hele camping overnemen als bedrijf
Een camping kopen als ondernemer is een bedrijfsovername, geen woningkoop. Je koopt grond, gebouwen en vaak ook een lopend bedrijf. Een paar zaken om vooraf te regelen:
- Registratie en categorie. In Andalusië meldt een camping zich met een declaración responsable aan bij het Registro de Turismo de Andalucía en krijgt hij een categorie van een tot vijf sterren. Controleer of de inschrijving en de categorie kloppen met wat de verkoper zegt.
- Bestemming van de grond. Vraag bij de gemeente na welke bestemming de grond heeft en of de gebouwen vergund zijn.
- Eigendom en lasten. Vraag een nota simple op bij het Registro de la Propiedad. Daarin staan de eigenaar en eventuele hypotheken of beslagen. Zie het artikel over de nota simple.
- Fiscale en juridische begeleiding. Hoe een overname wordt belast, hangt af van de vorm: koop je de onroerende zaken, of de aandelen van het bedrijf dat de camping exploiteert? Laat dit uitzoeken door een Spaanse advocaat met ervaring in bedrijfsovernames.
Voor zo’n overname heb je een adviseur nodig die is gespecialiseerd in horeca en toerisme.
Overwinteren zonder camping: de alternatieven
Veel mensen die naar een camping kijken, willen eigenlijk een betaalbare plek in de zon voor de winter. Dan zijn er twee routes die juridisch eenvoudiger zijn:
| Plek op een camping | Eigen appartement of bungalow | |
|---|---|---|
| Wat je bezit | Meestal alleen de stacaravan of het chalet | De woning, ingeschreven op jouw naam |
| Hoe lang je mag blijven | Beperkt door de regionale campingregels | Geen verblijfsgrens vanuit de campingregels |
| Doorverkoop | Afhankelijk van de camping en het contract | Gewone verkoop via notaris en register |
Een appartement aan de kust is voor veel overwinteraars de logische stap. Lees meer op de pagina appartement in Spanje kopen en in het artikel over waar je op let bij een appartement in Spanje. Ben je vooral benieuwd naar het leven aan de kust in de winter, dan helpt het artikel over overwinteren in Spanje.
Vragen over een camping kopen in Spanje
Mag je in Spanje een eigen plek op een camping kopen?
In Andalusië verbiedt Decreto 26/2018 de verkoop van kampeerplaatsen. In de Comunitat Valenciana mag een contract voor een kampeerplaats volgens Decreto 10/2021 niet langer duren dan een jaar.
Mag je het hele jaar op een Spaanse camping wonen?
In Andalusië niet: het campingdecreet verbiedt gebruik als woonplek en beperkt het verblijf tot in totaal zes maanden per jaar. In de Comunitat Valenciana is een camping bedoeld voor tijdelijk verblijf met een toeristisch doel.
Zoek je een vaste plek in de zon die echt van jou is? Vul de gratis zoekopdracht in, dan zoeken we een appartement of bungalow aan de Costa Blanca of de Costa del Sol die past bij je wensen.
Bronnen
- BOJA nr. 27, 7-2-2018: Decreto 26/2018 campamentos de turismo de Andalucía (geraadpleegd 21-10-2026)
- DOGV: Decreto 10/2021 alojamiento turístico Comunitat Valenciana (geraadpleegd 21-10-2026)
- Colegio de Registradores de España (geraadpleegd 21-10-2026)
Veelgestelde vragen
Wat kost het kennismakingsgesprek?
Niets. Het gesprek is gratis en vrijblijvend. Je krijgt een eerlijk beeld van wat haalbaar is binnen jouw budget en regio, ook als je nog maar net begint met oriënteren.
Zit ik daarna ergens aan vast?
Nee. Na het gesprek beslis je zelf of en wanneer je verder wilt. Je zit nergens aan vast en we bellen je niet plat.
Ik ben nog maar aan het oriënteren. Is een gesprek dan al zinvol?
Juist dan. In de oriëntatiefase maak je de keuzes die later het meeste geld schelen: regio, nieuwbouw of bestaand, en wat je budget echt waard is.
Hoe verloopt het gesprek?
Via videobellen of telefonisch, in het Nederlands en ongeveer 30 minuten. Je vertelt wat je zoekt, wij vertellen eerlijk wat er kan en wat het kost.
Wat gebeurt er met mijn gegevens?
We gebruiken je gegevens alleen om contact met je op te nemen over je aanvraag. We delen ze niet en sturen je geen ongevraagde mailings.
Over 30 minuten weet je precies waar je staat
Gratis, vrijblijvend en in het Nederlands. Je beslist pas na het gesprek of je met ons verder wilt.
Ja, plan mijn gratis gesprek