Je huis in Spanje kopen, zonder dure verrassingen

Stacaravan kopen in Spanje: wat je koopt en wat niet

Een stacaravan kopen in Spanje betekent meestal dat je een mobile home koopt dat op een camping staat, terwijl je de plaats zelf huurt van de camping. De regionale regels voor campings bepalen hoe lang je mag blijven en of je er mag wonen. Aan de Costa Blanca en de Costa del Sol zijn die regels strenger dan veel kopers denken.

Wat is een stacaravan volgens de Spaanse regels

De Spaanse regio’s noemen een stacaravan een vivienda móvil of mobil-home. Het Valenciaanse reglement voor toeristische accommodatie (Decreto 10/2021) omschrijft dat als een mobiele unit met bedden, zonder diepe fundering en niet blijvend aan de plaats vastgemaakt. Het Andalusische Decreto 26/2018 gebruikt een vergelijkbare definitie: een casa móvil zonder fundering. Een camping is in beide regio’s bedoeld voor tijdelijk verblijf.

Regels aan de Costa Blanca

De Costa Blanca valt onder de Comunitat Valenciana. Volgens artikel 50 van het Decreto 10/2021 mogen contracten voor een plaats of een vaste unit op een camping niet langer dan een jaar duren. Wordt een plaats langer bezet, verhuurd of verkocht, dan valt dat buiten de toeristische regeling en mag de camping die plaats niet meer als toeristische plaats exploiteren. Vraag dus altijd naar de looptijd van het plaatscontract en wat er gebeurt als het afloopt.

Regels aan de Costa del Sol

De Costa del Sol ligt in Andalusië, waar het Decreto 26/2018 de campings regelt. De kern voor kopers:

• Geen woonadres. Een verblijf op een camping mag nooit het karakter van een hoofdverblijf of woonadres hebben (artikel 1.2), en gebruik voor bewoning is verboden (artikel 24.2).
• Maximaal zes maanden. De totale verblijfsduur mag niet boven zes maanden per jaar uitkomen (artikel 24.3).
• Beperkt aantal vaste units. Vaste accommodatie mag niet meer dan 60% van het kampeeroppervlak innemen (artikel 30.1).

Wat dit betekent als je wilt overwinteren

Een stacaravan in Spanje werkt het best als vakantieplek voor een deel van het jaar. Wil je de hele winter of langer blijven, of je in Spanje inschrijven, dan past een camping daar volgens deze regels niet bij. Lees voor die situatie onze gids over overwinteren in Spanje.

Vraag bij elke stacaravan in elk geval na:

1. hoe lang het plaatscontract loopt en of het verlengd wordt;
2. welke jaarlijkse kosten de camping rekent voor plaats, water en stroom;
3. of je de unit later mag verkopen terwijl hij op de plaats blijft staan;
4. wat er gebeurt als de camping sluit of de unit te oud vindt.

Gaat het je om een hele camping als bedrijf? Lees dan de pagina camping kopen in Spanje.

Caravan kopen in Spanje

Een losse caravan kopen in Spanje is iets anders dan een stacaravan: dan koop je een voertuig, geen plek. Wil je hem in Nederland gebruiken of naar Nederland halen, controleer dan vooraf bij de RDW welke stappen voor een kenteken en keuring gelden. Op een Spaanse camping gelden voor je verblijf dezelfde regels als hierboven.

Alternatief: een kleine woning met eigen grond

Wie langer wil blijven of zeker wil zijn van de eigen plek, komt vaak uit bij een klein appartement of een bungalow. Dan koop je de woning zelf en geen plaatsrecht. Kijk bij een bungalow kopen in Spanje of lees wat er mogelijk is bij een huis kopen voor rond de 20.000 euro.

Vragen over een stacaravan in Spanje

Zoek je liever een eigen woning aan de Costa Blanca of de Costa del Sol? Start dan een gratis en vrijblijvende zoekopdracht.

Bronnen

• Decreto 10/2021 del Consell, artículo 50 (Iberley) (geraadpleegd 21-10-2026)
• Junta de Andalucía: Decreto 26/2018 de ordenación de los campamentos de turismo (geraadpleegd 21-10-2026)
• Consumo Responde (Junta de Andalucía): campamentos de turismo en Andalucía (geraadpleegd 21-10-2026)