Makelaar in Valencia: Nederlandse aankoopmakelaar die voor jou koopt

Een makelaar die je op een Spaanse woningsite ziet, werkt bijna altijd in opdracht van de verkoper. Zijn taak is die woning verkopen. Kosta Vista werkt andersom: het kantoor zit aan jouw kant en kijkt namens jou naar het aanbod van de aangesloten kantoren. Daardoor kan de makelaar ook zeggen dat een woning te duur is of dat een andere wijk beter past.

Concreet doet Kosta Vista in Valencia vier dingen. De makelaar maakt een selectie die bij je profiel past, toetst de vraagprijs, onderhandelt namens jou en laat de papieren controleren door een onafhankelijke advocaat. Die advocaat werkt voor jou als koper.

Valencia ligt aan de Middellandse Zee en is voor een koper drie heel verschillende markten in één. In het oude centrum en in wijken als Ruzafa koop je vooral appartementen in bestaande gebouwen. Aan zee, rond El Cabanyal en de Malvarrosa, staan appartementencomplexen dicht bij het strand. In de randgemeenten rond de stad is meer ruimte en kom je vaker een eengezinswoning met buitenruimte tegen.

Welke markt past, hangt af van hoe je de woning gebruikt. Wie er het hele jaar wil wonen, zoekt vaak iets anders dan wie een paar keer per jaar komt. Daarom begint een makelaar van Kosta Vista in Valencia met die vraag, en pas daarna met het aantal slaapkamers.

Valencia heeft een eigen luchthaven, Aeropuerto de Valencia in Manises. Wie vaak heen en weer reist, neemt de reistijd naar de luchthaven mee in de keuze voor een wijk.

1. Kennismaking en wensenprofiel

Het traject start met een vrijblijvend gesprek per video of telefoon. Samen stel je een profiel op met regio, type woning, budget en wat beslist moet. Je krijgt eerlijk advies over wat binnen je budget realistisch is.

2. Selectie op maat

Op basis van dat profiel stelt Kosta Vista een persoonlijke selectie van 5 tot 10 woningen samen. Daar zitten ook woningen bij die niet op de bekende portals staan.

3. Bezichtigingen

Kosta Vista plant een bezichtigingsreis met de afspraken en het vervoer ter plaatse. Kun je niet zelf komen, dan loopt de makelaar via een videobezichtiging live met je door de woning.

4. Onderhandelen en reserveren

Heb je een woning gekozen, dan onderhandelt Kosta Vista namens jou. Elke woning krijgt een prijsanalyse op basis van de markt. Bij akkoord teken je een reserveringsovereenkomst.

5. Juridische controle

Een advocaat controleert de eigendomsakte via de nota simple, schulden en hypotheken op de woning, de bouwvergunningen en het bestemmingsplan. Pas als dat in orde is, ga je verder.

6. Koopcontract en notaris

Na een positieve controle stelt de advocaat het koopcontract op en betaal je 10 procent van de koopprijs als aanbetaling. Daarna volgt de akte bij de notaris. Kosta Vista is daarbij aanwezig.

7. Na de sleutel

Ook na de aankoop helpt Kosta Vista, bijvoorbeeld met water, elektra, internet, verzekeringen, belastingzaken, onderhoud en verhuur.

Gemiddeld duurt het traject 6 tot 12 weken vanaf het moment dat je een woning hebt gekozen. De volledige stappen staan op de pagina werkwijze.

Bij nieuwbouw koop je van een projectontwikkelaar en betaal je in termijnen tijdens de bouw. De advocaat controleert vooraf de bankgarantie op die termijnen. Volgens de Spaanse bouwwet (Ley 38/1999, art. 17) is de ontwikkelaar tien jaar aansprakelijk voor constructieve gebreken. Kosta Vista volgt de bouw en is bij de oplevering. Meer daarover lees je op de pagina nieuwbouw in Spanje.

Twijfel je tussen een stad en een plaats aan de kust, zet ze dan naast elkaar. Ten zuiden van de provincie Valencia begint de Costa Blanca, met plaatsen als Dénia en Jávea. Wil je ook in een stad wonen maar dichter bij de luchthaven van Alicante, kijk dan naar Alicante. Wat de aankoop zelf in Valencia inhoudt, staat op de pagina huis kopen in Valencia. Een overzicht van alle plaatsen staat bij de Nederlandse makelaar in Spanje.