Kosten die je niet zag aankomen
Overdrachtsbelasting of btw, notaris, registratie en jaarlijkse lasten komen bovenop de koopprijs. Wie dat pas bij de notaris ziet, zit krap.
Vrijblijvend kennismakingsgesprek
Je huis in Spanje kopen, zonder dure verrassingen
Plan een vrijblijvend gesprek van 30 minuten met een Nederlandse makelaar. Daarna weet je wat je budget waard is, wat de aankoop echt kost en welke woningen bij je passen.
Bedankt, we spreken je snel
Je aanvraag is binnen. We nemen binnen 24 uur contact met je op om een moment te plannen. Liever direct schakelen? Bel +31 6 82 08 10 26.
- Je complete kostenplaatje, inclusief belastingen en notaris
- Een eerste woningselectie binnen 48 uur in je mail
- Volledig in het Nederlands, met eigen kantoor in Alicante
VrijblijvendEn volledig vrijblijvend
24 uurBinnen een dag reactie
NederlandsEén vast aanspreekpunt
AlicanteEigen kantoor in Spanje
Waar het vaak misgaat
Kopen in een ander land is spannend. Dit zijn de drie valkuilen die we het vaakst zien.
Papieren die niet kloppen
Ontbrekende vergunningen, schulden op de woning of een niet-geregistreerde uitbouw. In Spanje erf je die problemen als koper.
Alles in het Spaans
Contracten, de notaris, de bank: alles gaat in het Spaans. Zonder iemand die het voor je vertaalt en checkt, teken je blind.
Zo werkt het
Van eerste gesprek tot sleutel, in drie stappen
- 1
Kennismaken
Een vrijblijvend gesprek van 30 minuten via video of telefoon. Je vertelt wat je zoekt, wij vertellen eerlijk wat er kan en wat het kost.
- 2
Jouw selectie
Binnen 48 uur een eerste shortlist in je mail, ook met woningen die nog niet online staan. Daarna plannen we samen de bezichtigingen.
- 3
Veilig kopen
We laten de papieren juridisch controleren, onderhandelen namens jou en zijn erbij bij de notaris tot de sleutel in je hand ligt.
Wat je aan het gesprek hebt
30 minuten die je zoektocht maanden korter maken
- Een eerlijk beeld van je budgetWat je krijgt voor je geld in de regio van je keuze
- Je complete kostenplaatjeBelastingen, notaris, advocaat en jaarlijkse lasten
- Een eerste shortlistWoningen die passen bij je leefstijl, binnen 48 uur in je mail
Met wie je spreekt
Willem ZandbergenMakelaar ter plaatse in Spanje. Zoekt, bezichtigt en onderhandelt namens jou.
EV
Erwin VerbeekJe eerste aanspreekpunt in Nederland. Helpt je met je plannen, budget en de eerste stappen.
Liever meteen bellen? +31 6 82 08 10 26
Is dit gesprek iets voor jou?
Wel voor jou als je
- serieus overweegt een woning te kopen aan de Costa Blanca of Costa del Sol
- vooraf wilt weten wat de aankoop in totaal kost
- een Nederlandstalig aanspreekpunt wilt dat aan jouw kant staat
Niet voor jou als je
- een vakantiehuis wilt huren in plaats van kopen
- alleen een woning wilt verkopen
- liever helemaal zelf alles uitzoekt in het Spaans
In de regio Valencia is veel te koop, van een appartement in de stad tot een woning vlak bij het strand van Cullera of een huis in het binnenland. KostaVista begeleidt je bij de aankoop, in het Nederlands, van je eerste zoekopdracht tot de sleutel bij de notaris. Wij werken voor jou als koper, niet voor de verkoper.
Start je vrijblijvende zoekopdracht
Wat je van ons krijgt
- Een persoonlijke selectie van 5 tot 10 woningen die bij je wensen passen
- Ook woningen die niet op de grote portals staan
- Een bezichtigingsreis die wij voor je plannen, of een videobezichtiging
- Onderhandeling namens jou
- Een juridische controle door een advocaat, inclusief de Nota Simple
Zo werkt het
- Kennismaking. In een gesprek per video of telefoon stellen we samen je wensenprofiel op: plek, type woning, budget en wat je echt niet wilt missen.
- Selectie. Je krijgt 5 tot 10 woningen die bij je passen.
- Bezichtigen. We plannen de afspraken en het vervoer ter plaatse.
- Onderhandelen en reserveren. We onderhandelen namens jou. Bij een akkoord teken je een reserveringsovereenkomst met een aanbetaling van € 3.000 tot € 6.000.
- Juridische check. Onze advocaat controleert eigendom, schulden, vergunningen en bestemming.
- Koopcontract. De advocaat stelt het koopcontract op, de Contrato de Arras. Je betaalt dan 10% van de koopprijs.
- Notaris en nazorg. Bij de notaris word je eigenaar. Daarna helpen we met nutsvoorzieningen, verzekeringen en belastingzaken.
Gemiddeld duurt het 6 tot 12 weken vanaf het moment dat je een woning kiest. Bron werkwijze, bedragen en doorlooptijd: kostavista.nl/werkwijze, gelezen 25-10-2026.
Start je vrijblijvende zoekopdracht
Waarom een huis in Valencia?
Valencia is de derde stad van Spanje en ligt direct aan de Middellandse Zee. Je hebt er een groot stadscentrum, stranden binnen de stadsgrenzen, een haven en een luchthaven met rechtstreekse vluchten naar Nederland. Zoek je Spanje zonder een badplaats die buiten het seizoen leegloopt, dan is dat een reden om naar Valencia te kijken.
Buiten de stad verandert het beeld snel. Ten zuiden liggen kustplaatsen als Cullera en Oliva, met lange zandstranden en veel appartementen. In het binnenland vind je dorpen met vrijstaande woningen en meer grond. Wie in de stad wil wonen, kiest een appartement. Wie ruimte zoekt, kijkt vaak buiten de stad.
Past de stad, de kust of het binnenland bij jou?
Begin bij de manier waarop je er wilt leven. De woning komt daarna. Deze vragen helpen bij de keuze:
- Wil je er het hele jaar wonen of alleen in de vakantie? Een stadsappartement is het hele jaar levendig. Sommige kustplaatsen zijn buiten de zomer veel rustiger.
- Wil je de woning verhuren? Dan bepalen de regels van de regio en de gemeente wat mag. Laat dat controleren voordat je koopt.
- Hoe belangrijk is bereikbaarheid? Kijk naar de afstand tot de luchthaven, het station en de voorzieningen.
- Hoeveel onderhoud wil je? Een appartement in een complex vraagt minder dan een vrijstaand huis met tuin en zwembad.
Ons kennismakingsgesprek is bedoeld om dit samen scherp te krijgen. Pas daarna gaan we zoeken.
Waar let je op bij een huis in Valencia?
Kopen in Spanje werkt anders dan in Nederland. In de hele regio gelden dezelfde controles:
- Nota Simple. Een uittreksel uit het eigendomsregister. Hieruit blijkt wie de eigenaar is en of er hypotheken of beslagen op de woning rusten. Lees meer over de Nota Simple.
- Vergunningen. Zijn aanbouwen, een zwembad of een verbouwing legaal en geregistreerd?
- Schulden. Openstaande bedragen aan de vereniging van eigenaren of aan de gemeente kunnen bij de woning blijven horen.
- Kosten bovenop de koopprijs. Denk aan belasting, notaris en registratie. Bij KostaVista krijg je vooraf een complete kostenberekening. Lees meer over overdrachtsbelasting in Spanje.
Een uitgebreide lijst vind je in ons artikel huis kopen in Spanje: waar let je op.
Wat heb je nodig om in Spanje te kopen?
Als buitenlander heb je een NIE-nummer nodig, het Spaanse identificatienummer voor buitenlanders. Zonder dat nummer kun je geen woning op je naam zetten. Lees wat een NIE-nummer is en hoe je het aanvraagt. Verder heb je meestal een Spaanse bankrekening nodig, en de koop rond je af bij een notaris met de Escritura de Compraventa.
Nieuwbouw of een bestaande woning?
In en rond Valencia vind je zowel nieuwbouwprojecten als bestaande woningen. Beide hebben hun eigen aandachtspunten.
Bij nieuwbouw koop je vaak op tekening. Je kiest soms nog mee in de afwerking, maar je moet wachten op de oplevering. Let op de betaalafspraken met de projectontwikkelaar, de bankgarantie voor je aanbetalingen en de geplande opleverdatum. Een advocaat controleert of de vergunningen voor het project in orde zijn.
Bij een bestaande woning zie je precies wat je koopt en kun je vaak sneller de sleutel krijgen. Let dan vooral op de staat van het huis, eerdere verbouwingen en openstaande schulden. Laat bij een ouder huis ook de bouwkundige staat controleren, zeker bij vocht, het dak en de installaties.
Wij nemen beide soorten woningen mee in je selectie, als ze passen bij je wensen en je budget.
Waarom een aankoopmakelaar?
De meeste makelaars in Spanje werken voor de verkoper. Wat een makelaar in Valencia voor je doet, lees je op een aparte pagina. Hun belang is een zo hoog mogelijke prijs. Een aankoopmakelaar werkt voor jou. Wij kennen de lokale markt, weten wat een eerlijke prijs is en onderhandelen namens jou. Je hebt één aanspreekpunt in het Nederlands, en een advocaat controleert alles voordat je tekent. Lees meer over wat een Nederlandse makelaar in Spanje voor je doet.
Moet je daarvoor zelf naar Spanje? Het is niet verplicht. We raden het wel aan, en veel kopers combineren een korte vakantie met bezichtigingen. Kun je niet komen, dan lopen we via een videobezichtiging live met je door de woning.
Veelgestelde vragen
Hoe lang duurt het om een huis in Valencia te kopen?
Gemiddeld 6 tot 12 weken vanaf het moment dat je een woning hebt gekozen. De juridische controle duurt 2 tot 3 weken. Bij nieuwbouw kan de oplevering langer duren.
Bron: kostavista.nl/werkwijze/ (gelezen 25-10-2026).
Hoeveel moet ik aanbetalen?
Bij de reservering € 3.000 tot € 6.000, en bij het koopcontract (Contrato de Arras) 10% van de koopprijs.
Bron: kostavista.nl/werkwijze/ (gelezen 25-10-2026).
Moet ik naar Spanje reizen om te bezichtigen?
Nee, het is niet verplicht. We raden het aan, maar we bieden ook videobezichtigingen.
Bron: kostavista.nl/werkwijze/ (gelezen 25-10-2026).
Wat is een Nota Simple?
Een uittreksel uit het Spaanse eigendomsregister met de eigenaar, de omschrijving van het pand en eventuele hypotheken of beslagen.
Bron: kostavista.nl/kenniscentrum/nota-simple/ (gelezen 25-10-2026).
Wat kost de zoekopdracht?
De zoekopdracht is vrijblijvend. Voor de begeleiding werken we met een vaste fee van € 2.000. Vraag ons om een overzicht.
Bron: kostavista.nl/gratis-zoekopdracht/ en kostavista.nl/werkwijze/ (gelezen 25-10-2026).
Klaar om te zoeken? Start je vrijblijvende zoekopdracht of neem contact op.
Veelgestelde vragen
Wat kost het kennismakingsgesprek?
Niets. Het gesprek is vrijblijvend. Je krijgt een eerlijk beeld van wat haalbaar is binnen jouw budget en regio, ook als je nog maar net begint met oriënteren.
Zit ik daarna ergens aan vast?
Nee. Na het gesprek beslis je zelf of en wanneer je verder wilt. Je zit nergens aan vast en we bellen je niet plat.
Ik ben nog maar aan het oriënteren. Is een gesprek dan al zinvol?
Juist dan. In de oriëntatiefase maak je de keuzes die later het meeste geld schelen: regio, nieuwbouw of bestaand, en wat je budget echt waard is.
Hoe verloopt het gesprek?
Via videobellen of telefonisch, in het Nederlands en ongeveer 30 minuten. Je vertelt wat je zoekt, wij vertellen eerlijk wat er kan en wat het kost.
Wat gebeurt er met mijn gegevens?
We gebruiken je gegevens alleen om contact met je op te nemen over je aanvraag. We delen ze niet en sturen je geen ongevraagde mailings.
Over 30 minuten weet je precies waar je staat
Vrijblijvend en in het Nederlands. Je beslist pas na het gesprek of je met ons verder wilt.
Ja, plan mijn vrijblijvende gesprek