Nederlandse makelaar in Altea: villas en appartementen aan de Costa Blanca

De makelaar die je op een woningsite ziet is in Spanje vrijwel altijd ingeschakeld door de eigenaar. Zijn opdracht is dat ene onroerend goed verkopen. Wij hebben geen eigen portefeuille die weg moet en zoeken in het volledige aanbod van alle aangesloten kantoren.

Ons meertalig team praat met jou in het Nederlands en onderhandelt in het Spaans. Wij geven eerlijke informatie, ook als de conclusie is dat je beter kunt wachten. Onze ervaren makelaars werken al jaren in deze gemeente en kennen de gebouwen van binnen.

Altea Hills is de urbanisatie op de berghelling ten noorden van het dorp, met bewaakte toegang, luxe villa's en een villa met panoramisch uitzicht over de baai tot aan de Peñón van Calpe. Dit is het duurste segment van de gemeente en trekt internationale kopers.

Altea la Vella ligt landinwaarts, groener en met meer grond per euro. Het oude dorp met de blauwe koepelkerk heeft kleine dorpshuizen die zelden vrijkomen. Langs de boulevard en richting Mascarat vind je appartementen te koop met zeezicht, vaak met een jachthaven op loopafstand.

Het vastgoed te koop loopt hier van een appartement van rond de tweehonderdduizend euro tot een exclusieve villa van meerdere miljoenen in de Hills. Daartussen zitten geschakelde woningen in de dorpskern en hoogwaardige nieuwbouw richting Albir en de Sierra Helada.

Voor luxe woningen met prachtig uitzicht op zee is Altea samen met Moraira de bekendste plaats van de kust. Wie een slimme investering zoekt, kijkt vaak net over de gemeentegrens naar La Nucia of Finestrat, waar hetzelfde uitzicht een stuk goedkoper is.

Finestrat ligt achter Benidorm, met veel nieuwbouw en een compleet ander prijsniveau. Albir is Nederlandser en vlakker, met alles op loopafstand. Benidorm is groter en drukker, El Campello ligt richting Alicante en is stiller. Wij werken in de hele regio, dus als een andere plaats beter bij je past, zeggen we dat gewoon.

De koop in Altea begint met een gesprek over budget, gebruik en verhuurplannen. Daarna sturen wij een selectie villa's te koop en appartementen uit het gedeelde systeem. Bij de bezichtiging rijden we mee en zeggen we ook wat er niet klopt.

Is er een match, dan doen wij het bod. Vervolgens het reserveringscontract, het voorlopige koopcontract met tien procent aanbetaling, en tot slot de akte bij de notaris. Onze persoonlijke begeleiding loopt door tot na de sleuteloverdracht, ook bij het overzetten van water en licht.

Bij vastgoed aan de Costa Blanca gaan drie dingen het vaakst mis: een uitbouw of zwembad zonder vergunning, schulden op het pand die meeverhuizen naar de koper, en het bestemmingsplan van het perceel ernaast. Op de hellingen van Altea speelt daarnaast de vraag of een perceel bebouwbaar is.

Wij regelen de controle voordat je tekent. Je krijgt de nota simple, de bouwvergunning en de laatste afrekening van de gemeenschap. Onze lokale kennis zit vooral hier: weten welke urbanisatie een gezonde kas heeft en welke niet.

Wij begeleiden internationale kopers en verkopers. Bij aankoop of verkoop geldt hetzelfde principe: eerst de feiten, dan de prijs. Bij verkoop maken we een taxatie op basis van echte transacties, niet op basis van vraagprijzen, en zetten we jouw woning in hetzelfde systeem waar alle makelaars in kijken.

Bij kopen en verkopen in Spanje betaalt de verkoper de courtage. Voor jou als koper is onze begeleiding daarom kosteloos. Reken daarnaast op ongeveer dertien procent bijkomende kosten voor overdrachtsbelasting, notaris, kadaster en de advocaat die de aankoop juridisch controleert.