Nederlandse makelaar met kantoor in Alicante
Huis kopen in Spanje, met iemand die jouw taal spreekt
Van eerste zoektocht tot sleuteloverdracht aan de Costa Blanca en Costa del Sol. Eén vast aanspreekpunt, alle kosten vooraf helder en elke woning juridisch gecontroleerd.
Uitgelichte woningen
Nieuwbouw aan zee, klaar om te bezichtigen
Een greep uit het aanbod. Vraag direct informatie op; je krijgt het volledige dossier met plattegrond, bouwvergunning en totaal kostenplaatje.
Zo werken we
Van droom tot sleutel in vijf stappen
Je hoeft de Spaanse regels niet zelf uit te zoeken. Wij regelen de volgorde, de papieren en de afspraken ter plekke. Lees meer over onze werkwijze.
Stap 1
Kennismaking
Een gesprek van 30 minuten over je wensen, budget en planning. Via video, telefoon of op ons kantoor in Alicante.
VrijblijvendStap 2
Zoekprofiel en selectie
We filteren het aanbod op leefstijl, ligging en potentie en sturen je een shortlist met complete kostenplaatjes.
Stap 3
Bezichtigingsreis
We plannen je bezichtigingen compact, rijden mee en vertellen je eerlijk wat we van elke woning vinden.
Stap 4
Juridische check
NIE-nummer, Spaanse bankrekening en controle van eigendom, schulden en vergunningen via een onafhankelijke advocaat.
Stap 5
Notaris en sleutel
We zijn bij de ondertekening bij de notaris en regelen daarna de overschrijving van gas, water en licht.
Het complete kostenplaatje
Weet vooraf wat je echt betaalt
Bovenop de koopsom komen in Spanje belastingen en bijkomende kosten. Die verschillen per regio en per type woning. Reken het hier alvast globaal uit; in het kennismakingsgesprek maken we het exact.
- Geen verborgen kosten of verrassingen bij de notaris
- Inclusief geschatte jaarlijkse lasten zoals IBI en VvE
- Ook voor hypotheek bij een Spaanse bank
Kostencalculator
Indicatie op basis van gangbare tarieven. De exacte bedragen hangen af van je situatie.
Bespreek jouw kostenplaatjeTwee kusten, twee karakters
Waar begint jouw leven in Spanje?
Meer dan een woning. Een nieuw leven.
Stel je voor: wakker worden met uitzicht op de Middellandse Zee. Meer dan 300 dagen zon per jaar, een vlucht van twee en een half uur van huis. Wij helpen je die droom stap voor stap werkelijkheid te maken.
Plan een vrijblijvend gesprekErvaringen
Wat kopers over ons zeggen
“We zochten geen huis, we zochten een gevoel. Kosta Vista begreep dat direct en vond voor ons de perfecte finca in de bergen bij Altea.”
“Dankzij Kosta Vista hebben wij ons droomappartement in Torrevieja gevonden. De persoonlijke aanpak en kennis van de lokale markt maakten het verschil.”
“Van bezichtiging tot sleuteloverdracht: alles verliep soepel. Erwin kent de Spaanse vastgoedmarkt als geen ander en ontzorgde ons volledig.”
Veelgestelde vragen
Wat mensen ons vragen voor het eerste gesprek
Staat je vraag er niet bij? Stel hem gerust in het kennismakingsgesprek of bekijk alle veelgestelde vragen.
Wat kost het kennismakingsgesprek?
Niets. Het gesprek is vrijblijvend. Je krijgt een eerlijk beeld van wat haalbaar is binnen jouw budget en regio, ook als je nog maar net begint met oriënteren.
Wat is een NIE-nummer en heb ik dat nodig?
Het NIE is het Spaanse fiscale identificatienummer voor buitenlanders. Zonder NIE kun je geen woning kopen of een Spaanse bankrekening openen. Wij helpen je het aan te vragen.
Moet ik zelf in Spanje zijn bij de aankoop?
Niet per se. Voor de bezichtigingen wel, maar de ondertekening bij de notaris kan ook via een volmacht. Dan regelt een gemachtigde de overdracht namens jou.
Nieuwbouw of bestaand: wat is het verschil in kosten?
Bij nieuwbouw betaal je btw (IVA) en zegelrecht (AJD), bij een bestaande woning overdrachtsbelasting (ITP). De tarieven verschillen per regio. De calculator hierboven geeft een eerste indicatie.
Kan ik een hypotheek krijgen bij een Spaanse bank?
Ja, ook als Nederlander zonder woonplaats in Spanje. Banken financieren voor niet-residenten meestal een deel van de koopsom. We bespreken je mogelijkheden in het gesprek.
Vrijblijvend kennismakingsgesprek
30 minuten die je zoektocht maanden korter maken
Vertel ons waar je van droomt. Wij vertellen je eerlijk wat er mogelijk is, wat het kost en hoe je het slimst aanpakt.
- Een eerlijk beeld van je budgetWat je krijgt voor je geld in de regio van je keuze
- Je complete kostenplaatjeBelastingen, notaris, advocaat en jaarlijkse lasten
- Een eerste shortlistWoningen die passen bij je leefstijl, binnen 48 uur in je mail
Bedankt, we spreken je snel
Je aanvraag is binnen. We nemen binnen 24 uur contact met je op om een moment te plannen.
Over huis kopen in Spanje
Huis kopen in Spanje: jouw gids voor wonen aan de Costa Blanca en Costa del Sol
Spanje is al jarenlang de populairste bestemming voor Nederlanders die een huis in het buitenland willen kopen. En dat is niet zonder reden: met meer dan 300 dagen zon per jaar, een uitstekende infrastructuur, betaalbare huizenprijzen en een ontspannen levensstijl biedt Spanje alles wat je zoekt. Of je nu droomt van een appartement aan zee, een villa met zwembad of een dorpshuis in het achterland, bij Kosta Vista helpen we je jouw droomhuis te vinden.
Populaire regio's voor Nederlandse huizenkopers
De twee populairste regio's voor Nederlanders zijn de Costa Blanca en de Costa del Sol. De Costa Blanca in de provincie Alicante staat bekend om plaatsen als Jávea, Moraira, Calpe en Torrevieja. De Costa del Sol in de provincie Málaga is geliefd vanwege Marbella, Estepona, Fuengirola en Mijas. Beide regio's bieden een uitstekend klimaat, goede bereikbaarheid en een grote Nederlandse gemeenschap.
Wat kost een huis in Spanje?
De huizenprijzen in Spanje variëren sterk per regio en type woning. Aan de Costa Blanca Zuid vind je al appartementen vanaf €120.000, terwijl luxe villa's aan de Costa del Sol kunnen oplopen tot meerdere miljoenen. Reken daarnaast op 10 tot 13% bijkomende kosten voor overdrachtsbelasting, notaris en kadaster. Een Spaanse hypotheek is mogelijk voor niet-residenten, doorgaans tot 60 à 70% van de taxatiewaarde.
Waarom een Nederlandse makelaar in Spanje?
Het aankoopproces in Spanje verschilt aanzienlijk van Nederland. Een NIE-nummer is verplicht, de juridische controle verloopt anders en er komen fiscale verplichtingen bij kijken. Een Nederlandse makelaar in Spanje kent niet alleen de lokale markt, maar begrijpt ook jouw verwachtingen en begeleidt je in jouw eigen taal. Bij Kosta Vista ontvang je persoonlijke begeleiding van bezichtiging tot sleuteloverdracht.
Vrijblijvende zoekservice
Weet je nog niet precies wat je zoekt? Maak gebruik van onze vrijblijvende zoekservice. Vertel ons jouw wensen en wij gaan persoonlijk voor je op zoek naar woningen die perfect bij je passen, ook off-market woningen die niet online staan.
