Huis kopen Torrevieja

Voor de hele provincie Alicante, waar Torrevieja in ligt, kwam idealista in augustus 2026 uit op gemiddeld € 2.759 per m² (Información, 2 september 2026, op basis van idealista). Een eigen gemiddelde per gemeente met bron en datum hebben wij niet; binnen Torrevieja verschilt de prijs sterk per wijk en woningtype.

Het aanbod loopt van appartementen met twee of drie slaapkamers via bungalows en geschakelde woningen tot vrijstaande villa's met privézwembad en penthouses met zeezicht. Actuele vraagprijzen zie je in het aanbod op deze pagina.

Dit zijn richtprijzen. Een appartement vlak bij het strand in La Mata ligt op een ander niveau dan hetzelfde aantal vierkante meters landinwaarts. Bouwoppervlaktes lopen van ongeveer 70 m² tot ruim 250 m², dus reken per woning.

Reken daarnaast op kosten koper bovenop de vraagprijs: belasting, notaris, kadastrale inschrijving en juridische begeleiding. Welke heffing wanneer geldt, staat per post bij belastingen bij een huis in Spanje.

Het aanbod loopt van moderne appartementen tot ruime bungalows en vrijstaande villa's, groot genoeg om echt te kunnen kiezen.

Appartementen. Het meest verhandelde type. Van een studio in het centrum tot een woning met 3 slaapkamers en 2 badkamers, de combinatie waar de meeste kopers op zoeken. Een appartement op de begane grond met open keuken en directe toegang tot de tuin is gewild bij wie geen lift wil; een variant met 2 slaapkamers is de goedkoopste instap voor een tweede huis.

Penthouses. Een penthouse appartement heeft een ruim solarium of dakterras en panoramisch zicht op zee of de zoutmeren. Het meest exclusieve segment, vooral rond de boulevard.

Bungalows. Gelijkvloers, meestal in een complex met gemeenschappelijk zwembad. Praktisch als tweede woning met weinig onderhoud.

Vrijstaande villa's. Eigen perceel, privézwembad, 3 slaapkamers of meer. De keuze voor permanente bewoning; waar je dan op let, lees je bij een villa kopen in Spanje.

De afgelopen jaren zijn in en rond Torrevieja diverse nieuwbouwprojecten gerealiseerd. Een nieuwbouw appartement heeft hier energiezuinige installaties en gedeelde voorzieningen als zwembaden en fitnessruimtes, vaak dicht bij de stranden; nieuwbouw woningen met eigen tuin staan vooral aan de zuidkant, richting La Veleta en Los Balcones.

Het fiscale verschil bepaalt een deel van je budget. Bij nieuwbouw koop je van de ontwikkelaar en betaal je 10% btw plus zegelrecht; bij bestaande bouw koop je van een particulier en betaal je overdrachtsbelasting. Nieuwbouw reken je in termijnen af tijdens de bouw, bestaande bouw in één keer bij de notaris.

De praktische afweging is een andere. Bestaande woningen staan vaker in het centrum en de gevestigde wijken, dus dichter bij haven, markt en strand, en je kunt er meteen in. Nieuwbouw ligt doorgaans aan de randen, met een indeling die op hedendaagse woonwensen is afgestemd. Bij een oudere woning let je op leidingwerk, isolatie en de reserve van de vereniging van eigenaren; bij nieuwbouw op opleverdatum en bankgarantie.

Torrevieja is groot genoeg om per wijk een eigen prijs en eigen sfeer te hebben. Zes gebieden komen bij kopers steeds terug.

La Mata. Rustig gelegen ten noorden van de stad, geliefd om het natuurlijke strand en de zoutmeren. Betaalbare appartementen op zo'n tweehonderd meter van het strand.

Playa del Cura. In het hart van de stad, met een aanbod van studio's tot ruime penthouses. Alles op loopafstand, en prijzen rond of boven het gemiddelde, afhankelijk van zeezicht en verdieping.

La Veleta. Tussen het centrum en de zuidkust: een rustige woonwijk met bungalows en villa's op ruimere kavels, veel met privézwembad en solarium. Populair bij wie hier het hele jaar blijft en toch binnen tien minuten op het strand wil staan.

Los Balcones. Gewilde urbanisatie ten zuiden van de stad, bekend om ruime bungalows en villa's met privézwembad. Veel woningen hebben 3 slaapkamers, een open keuken op de begane grond en een groot dakterras. Auto nodig, ruimte terug voor je geld.

Punta Prima. Op de grens met Orihuela Costa, met moderne appartementencomplexen met 2 badkamers en gemeenschappelijke zwembaden. Daarachter begint La Zenia, met winkelcentrum La Zenia Boulevard en een breed zandstrand.

Het centrum van Torrevieja. Stedelijk gemak: boulevard, haven en winkels om de hoek. Van gerenoveerde appartementen op de begane grond tot penthouses met dakterras en zeezicht.

Aan de landzijde van de stad liggen Las Salinas, de twee zoutmeren waaraan Torrevieja zijn microklimaat dankt.

Torrevieja functioneert als een stad, niet als een vakantiewijk: winkels, markten, sport en culturele evenementen draaien in de winter gewoon door. De zoutmeren aan de rand van de stad zorgen voor een eigen microklimaat en zijn tegelijk wandel- en fietsgebied.

Aan de kust liggen de stranden van Playa del Cura tot La Mata, met boulevard en haven ertussen. Het klimaat is mediterraan, met veel zon en zachte winters. De internationale gemeenschap is groot en actief. Aan de landzijde gaat de gemeente over in het akkerland van de Vega Baja, waar nog wel eens een finca met grond te koop staat. De luchthaven van Alicante bereik je in 40 minuten.

Het Spaanse koopproces begint met papierwerk. Je hebt een NIE-nummer nodig, het fiscale nummer waarmee je in Spanje eigenaar kunt worden, en een Spaanse bankrekening voor de betalingen en de latere vaste lasten.

Heb je de woning gevonden, dan volgt een reserveringscontract met een aanbetaling. Een onafhankelijke advocaat controleert daarna het eigendomsregister, openstaande hypotheken of schulden, de gemeentelijke lasten en de administratie van de vereniging van eigenaren. Bij een appartement in een complex met zwembad of lift is dat laatste belangrijker dan kopers verwachten: achterstallig onderhoud betalen de eigenaren uiteindelijk zelf.

Daarna teken je het koopcontract met doorgaans 10% aanbetaling, en tot slot de escritura bij de notaris, waar de restantsom wordt voldaan en de sleutels overgaan. Omdat het aanbod in Torrevieja groot is, zien kopers hier veel woningen in korte tijd; een lijst met harde eisen scheelt dan dagen. Financier je in Spanje, lees dan vooraf over een hypotheek in Spanje.

In Torrevieja zit het verschil tussen twee vergelijkbare appartementen vaak niet in de woning, maar in de straat, de verdieping en het complex eromheen. Daarom combineren we bij een bezichtigingsreis bewust wijken die in prijs en sfeer verschillen; je wensen geef je door via een gratis zoekopdracht. Hoe wij als aankoopmakelaar werken, van bod tot notaris, lees je op de pagina over onze Nederlandse makelaar in Spanje.

Vlak buiten de stad liggen vier plaatsen die kopers naast Torrevieja zetten.

Guardamar del Segura ligt ten noorden en biedt brede stranden met dennenbossen erachter. Ciudad Quesada is de plek voor een villa met tuin en zwembad op een uitgestrekte urbanisatie. Orihuela Costa sluit in het zuiden aan, met golf en een groot winkelcentrum. Los Montesinos is een rustiger alternatief net landinwaarts.

Alle plaatsen in de regio staan op onze pagina over de Costa Blanca; het aanbod vind je bij woningen te koop.

Torrevieja ligt ten zuiden van Alicante aan de Middellandse Zee, tussen de kust en de twee zoutmeren die de stad haar gezicht geven. Het is een drukke, praktische en internationale stad met een compleet voorzieningenniveau en vastgoedprijzen die onder die van veel andere kustplaatsen aan de Costa Blanca liggen. Over de stranden, de haven en de zoutmeren lees je meer in Torrevieja ontdekken: stranden en sfeer.