Een huis kopen, een erfenis afwikkelen of een geschil met een aannemer: Er zijn genoeg situaties waarin je juridische hulp goed kunt gebruiken. Toch is een advocaat in Spanje niet bij elke stap nodig. In dit artikel lees je wanneer je een Spaanse advocaat inschakelt, wat de kosten zijn en hoe je een betrouwbaar advocatenkantoor vindt.
Wanneer schakel je een advocaat in Spanje in?
Niet elke vraag vraagt om een advocaat. Voor administratieve zaken, zoals het aanvragen van een NIE nummer of het inschrijven bij de gemeente, volstaat vaak een gestor. Juridische hulp van een abogado is wel verstandig bij de aankoop van onroerend goed, het afwikkelen van een erfenis, een geschil met een verkoper of aannemer, een arbeidsconflict over loon of ontslag, en bij het oprichten van een bedrijf. Ook buitenlanders die willen ondernemen doen er goed aan vooraf advies te vragen. Voor buitenlanders in Spanje gelden namelijk soms extra regels, bijvoorbeeld rond vergunningen en belastingplicht. Overweeg je de grote stap? Lees dan ook onze afweging van de voor en nadelen van emigreren naar Spanje.
Wat doet een Spaanse advocaat bij de aankoop van een woning?
De meeste Nederlanders krijgen met een advocaat te maken bij de koop van een woning, bijvoorbeeld bij het kopen van een villa aan de costa. De advocaat controleert of het eigendom vrij is van schulden en beslagen, of er een geldige bouwvergunning is en of alle belastingen zijn betaald. Daarna beoordeelt hij het koopcontract en begeleidt hij de overdracht bij de notaris. Deze juridische begeleiding kost gemiddeld een procent van de koopsom en voorkomt dure verrassingen achteraf. Wil je een hypotheek afsluiten, dan beoordeelt hij ook de voorwaarden van de bank; verdiep je in dat geval ook in de actuele hypotheekrente in Spanje. Wie onroerend goed in Spanje koopt zonder juridische controle, loopt onnodig risico.
Advocaten en rechtsgebieden: Van vastgoedrecht tot ondernemingsrecht
Spaanse advocaten zijn net als in Nederland gespecialiseerd in verschillende rechtsgebieden. Vastgoedrecht is voor kopers het belangrijkst, maar er zijn ook kantoren die zich richten op erfrecht, arbeidsrecht, fiscaal recht en ondernemingsrecht. Voor ondernemers en ondernemingen die actief zijn in Spanje en Nederland is een kantoor met kennis van beide rechtsstelsels waardevol, bijvoorbeeld bij het overzetten van activa. Grote kantoren bedienen cliënten in heel Spanje en hebben vestigingen in Madrid, Barcelona, Alicante en Andalusië. Ook een zelfstandige advocate met een kleiner kantoor kan een prima keuze zijn, zolang de specialisatie aansluit bij jouw situatie.
Van incasso tot verdediging: Waarvoor kun je terecht?
Een deskundige abogado kan je bij uiteenlopende kwesties vertegenwoordigen. Denk aan het indienen van een claim bij de rechtbank, incasso van openstaande facturen, gerechtelijke procedures rond een verbouwing of de verdediging bij lichte misdrijven. Ook het beoordelen en opstellen van contracten hoort bij het dagelijkse werk, net als vertegenwoordiging bij de notaris via een volmacht wanneer je zelf in Nederland bent. Grote kantoren adverteren met onze kantoren aan de costa en op de Balearen, en bedienen zowel bedrijven en particulieren. Jouw nationaliteit maakt voor je rechtspositie niet uit.
Wat kost juridische hulp?
Uurtarieven liggen meestal tussen de 100 en 250 euro. Voor de begeleiding van een aankoop rekenen veel kantoren een vast percentage van de koopsom of vaste bedragen per dienst. Vraag altijd vooraf een schriftelijke offerte en let op tussenpersonen die een verborgen commissie rekenen. Heb je in Nederland een rechtsbijstandverzekering? Controleer dan of die ook juridische bijstand in Spanje dekt. Veel verzekeraars vergoeden juridische bijstand bij geschillen over een vakantiewoning geheel of gedeeltelijk. Verhuur je die vakantiewoning ook? Lees dan wat er juridisch komt kijken bij een huis verhuren in Spanje.
Zo vind je een goede Nederlandstalige advocaat
Voor particulieren die de taal niet spreken is een Nederlandstalige advocaat, of een advocaat die vloeiend Engels spreekt, een uitkomst. Er zijn meerdere kantoren met een team van Spaanse advocaten dat ook Nederlands spreekt. Op hun websites lees je vaak teksten als onze advocaten helpen u in uw eigen taal, en veel kantoren gebruiken de Engelse term legal services voor hun juridische diensten. Controleer altijd of de advocaat is ingeschreven bij de Spaanse orde van advocaten, het Colegio de Abogados. Vraag daarnaast naar ervaring met Nederlandse cliënten: Een kantoor dat vaker een Nederlandse cliënt heeft geholpen, kan je ook adviseren over de fiscale gevolgen in beide landen, zoals de verplichte Modelo 720 aangifte. Let daarnaast op expertise en ruime ervaring in het rechtsgebied dat voor jou relevant is. Heldere communicatie is essentieel: Een goede jurist kan ook in gewone taal communiceren over ingewikkelde zaken. Het beroep is gereguleerd, dus je kunt bij het Colegio verifiëren of iemand echt is ingeschreven en verzekerd voor beroepsaansprakelijkheid. Kies bovendien een onafhankelijke adviseur die niet ook voor de verkopende partij werkt. Voor Spaanstalige documenten regelt het kantoor een beëdigde vertaling.
Spaans recht verschilt van Nederlands recht
Het Spaanse recht kent eigen regels die voor Nederlanders verrassend kunnen zijn. Zo werkt het erfrecht anders, bestaat er vruchtgebruik in een eigen vorm en verloopt een procedure bij de rechtbank vaak trager dan je gewend bent. Wie een testament laat opstellen of een geschil uitvecht, merkt snel dat kennis van het Spaanse rechtssysteem onmisbaar is. Juridische begeleiding door iemand die het Spaanse recht dagelijks toepast is daarom geen luxe, maar een verstandige investering.
Veelgestelde vragen over een advocaat in Spanje
Heb ik naast de notaris ook een advocaat nodig?
Ja, dat is verstandig. De Spaanse notaris controleert minder dan de Nederlandse en behartigt niet jouw belangen. Voor bijstand bij de overdracht en de controle van documenten heb je een eigen jurist nodig.
Wat is het verschil tussen een gestor en een advocaat?
Een gestor is een administratief dienstverlener die formulieren, aanvragen en belastingzaken regelt. Hij mag niet procederen en geeft geen juridisch advies bij conflicten. Voor het echte juridische werk schakel je een abogado in.
Kan een Nederlandse advocaat mij helpen?
Alleen een bij het Colegio ingeschreven abogado mag procederen voor een Spaanse rechtbank. Een Nederlandse advocaat kan wel samenwerken met een Spaans kantoor en de communicatie voor je vertalen naar begrijpelijke stappen.
